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Wilhelm-Exner-Gasse 14
Vienna 1090 Wien

1090 Wien
€ 725.000
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Condition Erstbezug

Familiendomizil im Trendbezirk

Luxuriös sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig-Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Altbau in Bestlage im 9. Bezirk.

Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die optimale Nahversorgung machen diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung.

Raumaufteilung:

– geräumiger Vorraum

– gemütliche Wohnküche

– ruhig gelegene Schlafzimmer

– Badezimmer mit geräumiger Dusche

– WC

Im Keller des Hauses stehen den zukünftigen Bewohnern zusätzlich ein Kellerabteil (ca 6 m2) zur Verfügung.

Ausstattung

Der Wohnbereich wurde mit stilvollem Eichenparkettboden in Fischgrätmuster und die Nassbereiche mit großformatigen sandfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörper in den einzelnen Wohnbereichen als auch im Badezimmer.

Vom Tischler angefertigt wurde im Vorraum der Einbauschrank sowie die maßgeschneiderte moderne Küche im Wohn/-Essbereich welche im Verkaufspreis inkludiert sind.

Infrastruktur

Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 5,33,38,40,41,42 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zur U bahn Station Schottentor oder Währinger Straße.

Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld.

 

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